1. LOKAAL WOONBELEID COÖRDINEREN
| | |  |
A. INTERNE ORGANISATIE / COÖRDINATIE VAN HET WOONBELEID
| | | |
| | | |
|
Lokaal Woonoverleg stad Antwerpen
Opdracht:
Er zijn momenteel 3 opdrachten die wettelijk gezien door het lokaal woonoverleg moeten worden besproken:
-
jaarlijks opstellen en bespreken van het uitvoeringsprogramma voor sociale woonprojecten
-
vastleggen en opvolgen van het Bindend Sociaal Objectief koopwoningen en kavels
-
bespreken en evalueren van het Gemeentelijk Toewijzingsreglement met de lokale woonactoren.
Ook alle relevante zaken mbt het decreet grond- en panden en het opstellen van een woonbeleidsconvenant worden afgetoetst/besproken op dit overleg. Via lokaal overleg kan men echter niet enkel opdrachten van hogere overheid tot een goed eind te brengen. Het biedt tevens een opportuniteit om tot een gezamenlijke aanpak te komen die oplossingen biedt voor bepaalde problemen en om optimaal in te spelen op bepaalde kansen inzake wonen.
Vaste deelnemers:
- Stad Antwerpen (kabinet voor wonen, SL/WO/Woonregie en SW/RM/Ruimtelijke Planning)
- OCMW (OCMW/Lokaal Sociaal Beleid)
- Sociale Huisvestingsmaatschappijen
- Vlaams Woningfonds
- Sociaal Verhuurkantoren
- Wonen-Vlaanderen
Trekker:
Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie
Frequentie:
4-5 keer per jaar
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/Woonregie - woonregie@stad.antwerpen.be
| | |
| | | |
|
1. Stuurgroep Woonbegeleiding
- Opdracht:
-
signaleren en bespreken van noden en knelpunten
-
ontwikkelen van gedragen standpunten en formuleren van adviezen
-
informatie-uitwisseling en kennisdeling
-
evalueren van de organisatie van doorstroom naar en woonbegeleiding in sociale huisvesting
- Deelnemers:
- Centrum voor Algemeen Welzijnswerk (CAW)
- OCMW
- Stad Antwerpen/SL/SI/Woonbegeleiding
- Sociale Huisvestingsmaatschappijen
- Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie
- Kabinet voor Wonen (KJ) en Kabinet Sociale Zaken
- Trekker: Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie
- Frequentie: 4-5 keer per jaar
- Opdracht:
Het Driehoeksoverleg bespreekt thema’s rond leefbaarheid en betaalbaarheid in sociale huisvesting (huurlasten, overlast, herstellingen, …). Het overleg heeft tot doel een dialoog aan te gaan vooraleer de feitelijke besluitvorming plaatsvindt. Daarnaast wil het voor een goede informatie-uitwisseling zorgen en voor een wederzijdse inbreng van kennis, expertise, bekommernissen en waarden. Op die manier groeit er wederzijds begrip voor de standpunten van de verschillende deelnemende actoren.
Waar mogelijk wordt er getracht tot oplossingen te komen voor bestaande problemen en worden bevindingen meegenomen naar verdere besluit- en visievorming.
- Deelnemers:
- Platform voor Antwerpse Sociale Huurders (PASH) + Samenlevingsopbouw Antwerpen Stad (SAS)
- Stad Antwerpen (kabinet voor wonen (KJ) en Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie, Stad Antwerpen/SL/WO/Stedelijk Wijkoverleg,…)
- Sociale Huisvestingsmaatschappijen
- Trekker: SL/WO/SWO
- Frequentie: 4 keer per jaar
- Opdracht:
Het actorenoverleg geeft advies over het ontwerp van gemeentelijk toewijzingsreglement. Nadien, na de inwerkingtreding van het reglement, komt het overleg samen om het reglement en de resultaten van de monitoring te bespreken.
- Deelnemers:
- Kabinet voor wonen (KJ)
- Stedelijke diensten: Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie
- Huurdersbond Antwerpen
- OCMW
- Antwerps Platform voor Generatiearmen (APGA) en Platform voor Antwerpse Sociale Huurders (PASH)
- Sociale Huisvestingsmaatschappijen
- Vlaams Woningfonds
- Samenlevingsopbouw Antwerpen Stad (SAS)
- Sociaal Verhuurkantoren
- Centrum voor Algemeen Welzijnszorg
- Trekker: SL/WO/Woonregie
- Frequentie: In het eerste jaar van de inwerkingtreding 2 keer
per jaar, nadien 1 keer per jaar
- Opdracht:
Het overleg bespreekt het stedelijk beleid inzake ondersteuning van de Sociale Verhuurkantoren.
- Deelnemers:
- Trekker: Stad Antwerpen/SL/WO/Woonregie
- Frequentie: 4 keer per jaar | | |
C. SAMENWERKINGSVERBANDEN
| | | |
2. KLANTGERICHTE DIENSTVERLENING
| | | |
| | | |
| | | |
| |  | |
| Woonkantoor
Antwerpen telt 6 woonkantoren. Een woonkantoor biedt inwoners volgende diensten aan:
- Algemeen woonadvies (gratis): begeleiding bij projecten voor levenslang wonen, advies over sociale huisvesting, advies bij woonproblemen of de aanvraag van een woonkwaliteitsonderzoek,...
- Aanvraag premies (gratis): In een woonkantoor kan men gratis advies over alle mogelijke premies krijgen: stad Antwerpen, provincie Antwerpen, Vlaamse en federale overheid, netbeheerders…
Premie-aanvragen worden in het woonkantoor klaargemaakt en opgevolgd. Zo ziet de behandeling van een premiedossier er uit:
-
Koop- of bouwadvies (gratis): technisch koop-, bouw- en renovatieadvies, advies over duurzaam (ver)bouwen van de EcoHuisdokter, bouwtechnische onderzoeken (zowel op vraag van huurders als van eigenaars) en bijstand bij bouwgeschillen. Technisch advies ter plaatse is mogelijk na afspraak. Technisch advies stap voor stap:
-
bezoek aan de woning voor bouwtechnisch onderzoek
-
oplijsten van vastgestelde gebreken / geplande werken
-
wegwijs maken in de uit te voeren werken=> isolatiewerken, dakwerken, vervangen buitenschrijnwerk, enz.
-
tips geven over hoe aannemers contacteren, omschrijving van de uit te voeren werken (geen opmaak van een bestek zoals bij privé-architect)
-
bespreking van de werken (eventueel voor doe-het-zelvers uitleggen hoe er aan te beginnen) + indien nodig raming opmaken
-
offertes van aannemers: nakijken op volledigheid en vergelijken
Meer informatie te verkrijgen bij de stadsdienst SL/WO/Woonadvies - woonkantoor@stad.antwerpen.be
| | |
| | | |
|
Inwoners kunnen via volgende link gebruik maken van het e-loket voor onder meer adreswijziging, woonbewijs, aanvraag premies, ... | | |
|
Ecohuis In het Ecohuis kan men terecht voor:
Informatie en advies
Het EcoHuis is de plaats voor alles wat te maken heeft met duurzaam bouwen, wonen en leven. Inwoners kunnen er voor:
-
groene leningen: goedkope of renteloze lening voor duurzame verbouwingen
-
premies: hulp bij premieaanvragen voor groendak, regenwaterput, infiltratievoorziening en energiebesparende maatregelen
-
kleinere ingrepen en besparingen: ondersteuning voor groepsaankopen, energiescans, ecostraten en andere acties
-
EcoHuisdokter: gratis begeleiding bij energiezuinig en ecologisch bouwen en verbouwen, advies op maat en tips over onder meer isolatie, hoogrendementsbeglazing, verwarming en materialen
-
gespecialiseerd ecobouwadvies: gespecialiseerde begeleiding en advies op de werf over bio-ecologisch, energiezuinig of passief bouwen
-
infotheek: boeken, folders en tijdschriften over duurzaam bouwen, wonen en leven (inkijken of lenen)
Kijken en leren
In het Ecohuis worden ook tentoonstellingen rond duurzaam wonen gehouden en workshops of voordrachten georganiseerd. Er is tevens een edutheek met educatief materiaal voor scholen en jongeren.
Meer informatie te verkrijgen bij de stadsdienst SW/EMA/Ecohuis- ecohuis@stad.antwerpen.be - www.eha.be | | |
| | | |
| Folders rond wonen:
- Het woonkantoor
- - Het Ecohuis
- - De Ecohuisdokter
- - Sociaal huren
- - Sociaal kopen
- - Sociaal lenen
- - Groene lening
- - Het conformiteitsattest
- - Het saneringscontract
- - Gevelverfraaiingspremie
- - Premie groendaken
- - Premie infiltratievoorzieningen
- - Premie regenwaterput
- - Energiepremies
- - Energiescan
- - Toelage voor woonaanpassing voor ouderen
- - Groenstroomcertificaat
- - Vermindering op onroerende goederen voor energiezuinige woningen of gebouwen
- - Belastingsvermindering voor renovatiewerken in zone voor positief grootstedelijk beleid
- - Veilig wonen en minimaal comfort
- - Gids voor Antwerpse kotbazen
- Info voor kotbazen
- Infofiche Bouwcode
- Infofiche voorbespreking en dienstverlening stedenbouwkundige dienstverlening
| | |
|
Thema's infomomenten:
- Gevelverfraaiing
- Renovatiecontract
- Cohousing
Onthaalmoment voor nieuwe inwoners | | |
| | | |
|
Promotie:
1. Woonwandelingen
- Concept: burgers krijgen de mogelijkheid om door middel van gegidste wandelingen verschillende wijken van de stad Antwerpen te leren kennen en voorzieningen in de stad te bezichtigen. Daarnaast kan men ook verschillende woontypologiën in de stad en bijzondere renovaties in het bestaande patrimonium bekijken (eigenaars stellen hun woning open voor wandelaars).
De voorbije twee jaar gingen de wandelingen steeds op verschillende locaties in de stad door. Inschrijving is verplicht en deelname gratis.
- Doel: mensen aan trekken om te wonen of te komen wonen in (bepaalde buurt) de stad
2. Woonbeurs
- Concept: de woonbeurs toont inwoners en toekomstige inwoners van de stad het woonaanbod en dienstverlening rond wonen in Antwerpen.
Standhouders zijn stedelijke diensten (Ecohuis, Woonkantoren, dienst Vergunningen, AG Vespa, …), private projectontwikkelaars en sociale huisvestingsmaatschappijen die sociale koopwoningen realiseren. Naast het voorzien van standen, worden er ook lezingen mbt wonen gehouden.
- Doel: mensen aan trekken om te wonen of te komen wonen in de stad
Meer informatie te verkrijgen bij de stadsdienst SL/WO/Woonadvies - 03 338 62 76 | | |
3. ONDERBOUWD EN EFFICIËNT BESTUREN
| | | |
| | | |
Kennis verzamelen over wonen |
- Databank patrimonium sociale huisvesting | | |
|
De woonbehoeftestudie 2001 werd opgemaakt door een extern studiebureau. De studie omvat een situering en ruimtelijke structuur van de stad Antwerpen (geografische beschrijving, juridisch kader en ruimtelijke structuurplannen), een overzicht van demografische gegevens (bevolkingsgegevens, - evolutie en –prognose) en een bespreking van de ‘woningvoorraad’ (analyse bestaande woningvoorraad, bepaling potentiële woningvoorraad, bespreking binnengebieden). Daarnaast houdt de studie eveneens een analyse van vraag en aanbod en synthese in.
Dit document is niet digitaal beschikbaar. | | |
| | | |
Advisering door lokale woonraad
| | | |
Elektronisch databeheer/dossierbeheer | 1. Uniek WoonLoket - Centrale Databank Woondienst
De toepassing Centrale Databank Woondienst ondersteunt een geïntegreerd dossierbeheer voor Samen Leven.
De toepassing bundelt de verschillende beheersactiviteiten en verruimt de functionaliteit van het dossierbeheer door gebruik te maken van de gemeenschappelijke infrastructuurtoepassingen.
Panden en wooneenheden kunnen ingebracht worden waaraan dossiers, verslagen, taken, bijlagen, brieven enz… kunnen ingebracht en gekoppeld worden. Er kunnen tevens rapporten en brieven afgedrukt worden. De gegevens die worden ingebracht hebben betrekking op:
-
Handhaving en Verkennende Acties
-
Conformiteit
-
Hygiënisch woontoezicht
-
Krotspot
-
Leegstand en Verwaarlozing
-
Ongeschikt en Onbewoonbaar
-
Lijst OGO woningen
-
Renovatie- en Begeleidingscontract
-
Saneringscontracten
-
Sociaal Beheer
-
Transitwoningen
-
Woonkantoor
2.TZHH TZHH staat voor Toezicht en Handhaving. Deze toepassing wordt vooral gebruikt door Samen Leven voor de dossieropvolging bouwmisdrijven.
3. Digitt
Digitt is een webtoepassing voor de dossieropvolging van de verschillende diensten van Samen Leven. Hierin worden vaststellingen geregistreerd die hoofdzakelijk voortvloeien uit de verschillende toezichtsactiviteiten. | | |
| | | |
4. AANBOD BETAALBARE WONINGEN VERHOGEN
| | | |
| | | |
A.1. Vergroten aanbod van bouwgrond (private en publieke gronden)
| | | |
A.1.1. Decretaal instrumentarium: activeren onbebouwde bouwkavels | | | |
Register van onbebouwde percelen |
1. Lijst van onbebouwde percelen voor heffing
Deze lijst wordt beheerd door de stadsdienst financiën. Nieuwe gronden komen er voornamelijk bij aan de hand van gegevens van afbraak (bv.van leegstaande en verwaarloosde panden) of via een spontane controle. Nieuwe onbebouwde kavels komen er voornamelijk via verkavelingsvergunningen die de stadsdienst Stadsontwikkeling doorgeeft.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst Financiën -eigendomsbelasting@stad.antwerpen.be
2. Register onbebouwde percelen
In kader van het decreet grond- en panden wordt er momenteel een register van onbebouwde percelen van publieke en semi-publieke rechtsgronden opgemaakt.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SW/RM/Ruimtelijk Beleid - ruimtelijkeplanning@stad.antwerpen.be | | |
Heffingen op onbebouwde percelen |
De belasting geldt voor gronden die op 1 januari van het aanslagjaar onbebouwd zijn. Er wordt niet langer belast zodra er 1 bouwlaag gebouwd is. | | |
A.1.2. Eigen stedelijk instrumentarium
| | | |
A.2. Verhogen betaalbaarheid bouwgrond via grondbeleid
| | | |
A.2.1. Private en publieke gronden (excl. gronden van lokaal bestuur)
| | | |
Eigen stedelijk instrumentarium
| | | |
A.2.2. Gronden van het lokaal bestuur
| | | |
A.2.2.1. Decretaal instrumentarium
| | | |
A.2.2.1.1. Actief gemeentelijk grondbeleid
| | | |
a. Aankoop, verkoop of ruil van gronden
| | | |
|
Dit instrument wordt eerder gebruikt om, net zoals bij een concessieovereenkomst, het gebruik van waardevolle gebouwen -die men niet definitief uit het stadspatrimonium wil zien verdwijnen- mogelijk te maken (voor bvb horeca-uitbating).
| | |
| Idem als recht van erfpacht | | |
| | | |
A.2.2.1.2. Financiële ondersteuning
| | | |
A.2.2.2. Eigen stedelijk instrumentarium
| | | |
B. BETAALBARE PRIJS KOOPWONING
| | | |
B.1. Ondersteuning burger bij eigendomsverwerving
| | | |
| | | |
Informeren en sensibiliseren over ondersteuningsmogelijkheden door andere overheden |
Alle relevante info kunnen burgers bekomen bij de stedelijke woonkantoren, zie punt 2.A. | | |
| | | |
B.2. Pandenbeleid: sociale koopwoningen en bescheiden woningen
| | | |
Opleggen van een sociale last voor sociale koopwoningen |
Via reglement sociaal wonen. (Dit reglement is in opmaak. Zolang het reglement niet is goedgekeurd gelden de percentages van het decreet grond- en panden.)
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/ Woonregie – woonregie@stad.antwerpen.be | | |
Opleggen van een bescheiden last voor bescheiden woningen | | | |
Reglement sociaal wonen/verordening bescheiden wonen | | | |
| | | |
B.3. Pandenbeleid: lokaal bestuur als actor
| | | |
B.3.1. Zelf (sociale of bescheiden) woonprojecten realiseren |
Bij stadsvernieuwingsprojecten wordt er steeds een aandeel betaalbare woningen voorzien. | | |
Subsidies aanvragen in kader van sociale woningbouwprojecten (subsidie voor verwerving van gronden en panden, subsidie voor de bouw van of renovatie tot sociale koopwoningen, subsidie voor dan aanleg of de aanpassing van wooninfrastructuur)
| | | |
Subsidies stadsvernieuwing aanvragen (conceptsubsidie) |
Er wordt gebruik gemaakt van conceptsubsidie van het stadsvernieuwingsfonds.
Meer informatie te verkrijgen bij AG Stadsplanning - 03 338 51 23 | | |
Subsidies stadsvernieuwing aanvragen (projectsubsidie) |
Er wordt gebruik gemaakt van projectsubsidie van het stadsvernieuwingsfonds.
Klik hier voor meer informatie rond projecten die gesubsidieerd worden.
Meer informatie te verkrijgen bij AG Stadsplanning - 03 338 51 23 | | |
Subsidies vernieuwing voormalige bedrijfspanden aanvragen
| | | |
Federaal grootstedenbeleid |
Renovatiecontract
Het project Renovatiecontracten wordt gefinancierd via het Federaal Grootstedenbeleid.
Via de renovatiecontracten stimuleert de stad eigenaars om hun panden te renoveren en ze te verhuren aan een goedkopere huurprijs. Dit initiatief maakt het mogelijk om het gemeentelijk beleid inzake leegstand en verkrotting kracht bijzetten en bij te dragen tot een groter aanbod van kwaliteitsvolle huurwoningen.
Klik hier voor meer informatie
Saneringscontract
Het project saneringscontracten wordt gefinancierd via het Federaal Grootstedenbeleid.
De stad Antwerpen verleent ondersteuning bij saneringswerken van panden gelegen op het grondgebied van de stad Antwerpen. Deze saneringswerken betreffen het renoveren van een woning (wooneenheid), een studentenkamer of het wijzigen van een handelsruimte naar een woning (wooneenheid) of studentenkamer en de renovatie ervan, met de bedoeling ze te verhuren aan particulieren, al of niet via een sociaal verhuurkantoor (SVK). De ondersteuning bestaat uit twee delen: enerzijds een financiële ondersteuning, anderzijds een technische en administratieve begeleiding.
Klik hier voor meer informatie | | |
| | | |
C. BETAALBARE PRIJS HUURWONING
| | | |
C.1. Sociale huurwoningen
| | | |
C.1.1. Vergroten aanbod sociale woningen
| | | |
a. Lokaal woonbeleid regisseren |
Via lokaal woonoverleg, zie punt 1.B. | | |
b. Aansnijden eigen gronden
| | | |
Register van onbebouwde percelen in eigendom van Vlaamse besturen en Vlaamse semipublieke rechtspersonen |
In kader van het decreet grond- en panden wordt een register van onbebouwde percelen van publieke en semi-publieke rechtsgronden opgemaakt.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SW/RM/ Ruimtelijk Beleid -ruimtelijkeplanning@stad.antwerpen.be | | |
| | | |
c. Bindend sociaal objectief/woonbeleidsconvenant |
1. Bindend Sociaal Objectief
De stad Antwerpen kreeg een Bindend Sociaal Objectief opgelegd van 1519 sociale koopwoningen en 60 sociale kavels. Jaarlijks wordt er nagekeken of er de vooropgesteld objectief zal gehaald worden tegen 2020.
2. Woonbeleidsconvenant
Voor huurwoningen kreeg de stad geen BSO opgelegd, gezien de Antwerpen meer dan 9% sociale huurwoningen heeft.
Aangezien de stad de volgende jaren nog sociale huurwoningen wenst te realiseren wordt er momenteel een woonbeleidsconvenant opgemaakt. Dit gebeurt onder begeleiding van de VMSW.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/ Woonregie – woonregie@stad.antwerpen.be | | |
d. Opleggen van percentages sociaal woonaanbod
| | | |
Gemeentelijk reglement sociaal wonen |
Reglement sociaal wonen, zie punt 4.B.2. | | |
Sociale last in verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning |
Reglement sociaal wonen, zie punt 4.B.2. | | |
e. Verhuren eigen woningen
| | | |
| | | |
a. Lokaal toewijzingsreglement |
Het gemeentelijk toewijzingsreglement van de stad Antwerpen bestaat uit een luik rond lokale binding, een luik rond doelgroepen (senioren, mensen met een fysieke/psychische handicap, slachtoffers huisjesmelkerij en daklozen) en een luik rond leefbaarheid.
Voor meer informatie, zie bijlage.
| | |
| | | |
c. Verhuren buiten stelsel |
De drie sociale huisvestingsmaatschappijen in Antwerpen verhuren een aantal woningen buiten het sociaal verhuurstelsel, waarvan 48 woningen aan het OCMW van Antwerpen.
De appartementen worden door het OCMW onderverhuurd aan dak- en thuislozen en slachtoffers van een slechte
woonkwaliteit die voorrang hebben bij de toewijzing van een sociale woning, maar nog niet kunnen doorstromen omdat ze voorlopig niet voldoen aan de standaard toewijzingsregels.
Van zodra de huurder voldoet aan de standaard toewijzingsregels en op de wachtlijst chronologisch gunstig gerangschikt staat, wordt de tijdelijke huurovereenkomst met het OCMW vervangen door een regulier huurcontract tussen de huurder en de sociale huisvestingsmaatschappij en kan de
huurder op dezelfde plek blijven wonen. Voorwaarde voor de overstap naar een regulier contract is de beschikbaarheid van de noodzakelijke woonbegeleidings-capaciteit.
Meer informatie over praktische afspraken, zie bijlage.
Verdere informatie te verkrijgen bij OCMW/LSB/dienst sociale verhuringen en crisisopvang - 03 338 92 00 | | |
C.1.3. Financiële ondersteuning van de huurder
| | | |
C.2. Private huurwoningen |
Huurwaarborg
Een kandidaat-huurder kan aan het OCMW vragen om borg te staan. Hiervoor dient men een aanvraag te doen in één van de sociale centra van het OCMW.
Wanneer het huurcontract wordt beëindigd zal het OCMW de borg uitbetalen aan huurder/verhuurder, bij onderling akkoord met huurder en verhuurder. Indien er geen akkoord is, zal het OCMW de borg uitbetalen aan de hand van het vonnis van de rechtbank mbt de toekenning van de waarborg.
Meer informatie te verkrijgen bij dienst OCMW/FIN/Juridische-financiële aangelegenhenden - 03 338 24 09
Installatiepremie voor daklozen
Premie voor daklozen die het statuut 'dakloze' verliezen door in een woning te gaan wonen die als hoofdverblijfplaats dient.
Klik hier voor meer informatie | | |
| | | |
a. Oprichten of ondersteunen van een SVK |
Ondersteuning
- Personeel: convenant rond aanwerving prospectiemedewerker (i.e. voor 3 jaar).
- Samenwerking Werkhaven Antwerpen vzw – SVK: deze samenwerkingsovereenkomst is voorzien met oog op het opknappen van de SVK-woningen tussen huurderswissels of voor de eerste huurder in de woning komt, het onderhouden van gemeenschappelijke delen en het uitvoeren van werken waarvan kosten moeilijk kunnen verhaald worden op huurder of eigenaar.
- Saneringscontract: de stad Antwerpen verleent ondersteuning bij de renovatie van panden gelegen op het grondgebied van de stad Antwerpen. Dit met de bedoeling om de gerenoveerde panden te sociaal verhuren aan particulieren, al of niet via een sociaal verhuurkantoor (SVK). De ondersteuning bestaat uit twee delen: enerzijds een financiële ondersteuning, anderzijds een technische en administratieve begeleiding.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/Woonregie – woonregie@stad.antwerpen.be | | |
|
De stad voert op geregelde tijdstippen promotie rond huren/verhuren via een SVK, adhv persmomenten, verdeling brochures, ...
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/Woonregie – woonregie@stad.antwerpen.be | | |
| | | |
| | | |
b. Eigen andere initiatieven
| | | |
C.2.2. Financiële ondersteuning van de huurder
| | | |
| | | |
C.3.1. Sturen van het aanbod
| | | |
| | | |
| | | |
5. KWALITEITSVOL WONEN EN BOUWEN
| | | |
A. KWALITEITSNORMEN VOOR WONINGEN EN KAMERS
| | | |
|
1. Preventieve screening Krotspot
Zie bijlage
2. KIS (Krotspot In Studentenbuurt)-project
Het KIS-project houdt de screening in van studentenkoten op:
- woonkwaliteit
- breindveiligheid
- conformiteit met stedenbouw
| | |
A.2. Aanvullende gemeentelijke reglementering
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Kwaliteitsonderzoek woningen/kamers |
Woonkwaliteitsonderzoek
Inwoners kunnen een woonkwaliteitsonderzoek aanvragen door een formulier op de wesbite in te vullen of te laten invullen in een woonkantoor. Een technisch onderzoeker zal vervolgens op terrein de woning komen bekijke. Als hij technische gebreken vaststelt, probeert hij eerst de eigenaar te overtuigen om deze gebreken te herstellen. Als de eigenaar weigert of onvoldoende werken uitvoert, wordt de zaak doorgegeven aan de Vlaamse overheid. In dat geval gebeurt er een tweede technisch onderzoek door een gewestelijke ambtenaar. Daarna krijgen de huurder en de eigenaar een brief van de stedelijke dienst woonkwaliteit met de uitslag van het onderzoek. De eigenaar kan op korte termijn nog werken uitvoeren. Daarna neemt de burgemeester een beslissing (ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaring,...).
Klik hier voor meer info. | | |
Conformiteitsattest woningen/kamers |
Wanneer een een conformiteitsattest wordt aangevraagd, zal een stadsmedewerker onderzoeken of de woningen/kamers voldoen aan de minimale veiligheids-, kwaliteits- en bezettingsnormen. Daarnaast wordt ook gecontroleerd of de woningen/kamers voldoen aan de regelgeving op de ruimtelijke ordening.
De wetgeving voorziet dat de stad binnen de twee maanden na de aanvraag beslist of ze het conformiteitsattest toekent of weigert. De aanvrager krijgt een brief met het resultaat van het onderzoek.
Als de aanvraag gebeurde naar aanleiding van een ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring en het conformiteitsattest wordt toegekend, dan krijgt de aanvrager ook een bewijs van opheffing van de ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring. De stad Antwerpen levert het conformiteitsattest gratis af.
Wanneer een eigenaar een conformiteitsattest wil aanvragen, moet men een recente keuringsattest van de gas- en elekriciteitsinstallatie kunnen voorleggen. Deze attesten moeten aantonen dat alle aanwezige installaties conform en veilig zijn.
In het kader van de kwaliteitsonderzoeken in de studentenbuurt levert de stad Antwerpen ambtshalve conformiteitsattesten af. Dit wil zeggen dat de eigenaar het conformiteitsattest niet zelf moet aanvragen. De stad neemt zelf initiatief om deze attesten af te leveren.
Klik hier voor meer info. | | |
B. BESTRIJDEN EN VOORKOMEN VAN LEEGSTAND
| | | |
|
Leegstaande woningen worden op verschillende manieren opgespoord:
-
via controle en meldingen van politie
-
spontane meldingen van leegstand doorgegeven worden door de toezichters van stadsbedrijf Samen Leven, Krotspot, burgers etc.
-
aan de hand van een jaarlijkse automatische vergelijking tussen bestanden. Hierbij worden adressen gecheckt op inschrijving, vestiging en tweede verblijf. Vervolgens worden de adressen die uit deze vergelijking komen gecontroleerd op leegstand door een controleur van de stad.
| | |
Leegstandsregister (lijst van leegstaande woningen en lijst van leegstaande gebouwen) |
Na leegstand van minstens 12 opeenvolgende maanden wordt een administratieve akte verstuurd naar de eigenaar van het leegstaande pand. Indien geen beroep wordt ingediend binnen dertig dagen geldt de opname in het leegstandsregister vanaf datum van vaststelling (datum administratieve akte) = opnamedatum.
De eigenaar kan een schrapping aanvragen zodra een gebouw/woning in gebruik is (verhuurd, bewoning door eigenaar, vestiging…) volgens de functie van het gebouw/woning. Na 6 maanden in gebruik name wordt het gebouw/de woning van de lijst geschrapt. De lijst is publiek toegankelijk en kan opgevraagd worden bij stadsdienst financiën. | | |
Gemeentelijke leegstandsheffing |
Belasting op leegstaande gebouwen. | | |
Recht van voorkoop obv Vlaamse Wooncode |
Sociale huisvestingsmaatschappijen vragen steeds advies aan de stad bij uitoefening recht van voorkoop. Dit advies wordt goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen en is bindend voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. | | |
Stimulerende maatregelen ter voorkoming /beëindiging van leegstand |
Grond- en pandenbeleid AG Vespa, zie punt 4.B 3.1. | | |
C. BESTRIJDEN EN VOORKOMEN VAN VERWAARLOZING
| | | |
|
Dit gebeurt door de controleurs van stadstoezicht en deels door buurttoezicht. Zij stellen verwaarlozing vast door zelf op straat te gaan controleren (spontane controles) of door gerichte controles uit te voeren naar aanleiding van klachten. | | |
Gemeentelijke lijst van verwaarloosde woningen en gebouwen |
Stad Antwerpen houdt geen lijst verwaarlozing bij in de zin van een inventaris. De ‘lijst van verwaarloosde woningen en gebouwen’ is een lijst van woningen en gebouwen die de stad belast. Het gaat hier zowel om verwaarlozing van de gevel als van ongeschikt- en onbewoonbaarverklaarde panden.
In hetzelfde jaar als de vaststelling wordt er door de controleur een brief naar de eigenaar gestuurd. Vanaf dan is het pand gekend voor de belasting. Wat OGO verklaarde panden betreft, wordt er in het jaar dat de panden via collegebesluit ongeschikt en onbewoonbaarverklaard zijn, een brief naar de eigenaar gestuurd.
Panden worden van de lijst gehaald indien de gebreken aan de gevel hersteld zijn of de ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring wordt opgeheven.
De lijst verwaarloosde woningen/gebouwen belasting stad Antwerpen is niet openbaar.
De inventaris van het Vlaams Gewest is wel beschikbaar op de website. Klik hier om de invenaris te openen. | | |
Gemeentelijke opcentiemen op de Vlaamse heffing op verwaarlozing
| | | |
Gemeentelijke heffing op verwaarlozing |
De gebreken moeten voor 31 december van het lopende jaar hersteld zijn, zoniet volgt aanslag.
| | |
Recht van voorkoop obv Vlaamse Wooncode |
Sociale huisvestingsmaatschappijen vragen steeds advies aan de stad bij uitoefening recht van voorkoop. Dit advies wordt goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen en is bindend voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. | | |
Stimulerende maatregelen ter voorkoming/beëindiging van verwaarlozing |
1. Renovatie en saneringscontract
Een renovatie- of saneringscontract aanvragen kan bij de woonkantoren. Binnen de 3 maanden wordt de aanvraagt goedgekeurd door College van Burgemeester en Schepenen. Vervolgens wordt een dossier opgemaakt:
-
Beperkte werken zonder stedenbouwkundige vergunning: door de project-architect van de dienst woonadvies (gemiddeld 3 weken)
-
Werken die een stedenbouwkundige vergunning vergen: door een extern architect (gemiddeld 2 maanden) + stedenbouwkundige vergunning (2.5 maanden).
2. Grond- en pandenbeleid AG Vespa
Het grond- en pandenbeleid heeft tot doel zichtbaar in te grijpen in woonwijken waar men te kampen heeft met verloedering en leegstand. Verwaarloosde panden, die niet interessant zijn voor private investeerders, worden door het bedrijf aangekocht met middelen uit het rolend fonds. Met diezelfde middelen worden de panden volledig gerenoveerd of gesloopt en vervangen door een nieuwbouw. Daarna worden de (ver)nieuw(d)e woningen aan betaalbare, marktconforme prijzen verkocht aan particulieren. De opbrengsten van de verkoop worden op hun beurt terug in het rollend fonds gestoken, waarmee opnieuw verwaarloosde panden kunnen worden opgekocht. Deze projecten betekenen een belangrijke meerwaarde qua leefbaarheid en verfraaiing van het straatbeeld in bepaalde woonwijken.
Meer informatie te verkrijgen bij AG Vespa - info@Vespa.antwerpen.be | | |
D. BESTRIJDEN EN VOORKOMEN VAN VERKROTTING
| | | |
|
Pandtoezicht
De stadsdienst Pandtoezicht staat in voor het toezicht van en controles op panden. De panden worden gecontroleerd op:
- bouwvoorschriften
- stedelijke belastingen
- leegstand en verwaarlozing
- kadastraal inkomen
- stedelijke brandvoorschriften
- woonkwaliteit
- reglementering horecaterrassen
| | |
Onbewoonbaarverklaring obv Nieuwe Gemeentewet | | | |
Ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring van woning obv Vlaamse Wooncode | | | |
Ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring van kamers obv Vlaamse Wooncode | | | |
| | | |
|
Tijdens een handhavingsactie maakt de Vlaamse Wooninspectie een proces-verbaal op voor inbreuken op de Vlaamse Wooncode/Kamerdecreet. De Procureur des Konings kan op basis van dit proces-verbaal de eigenaar dagvaarden voor huisjesmelkerij. Stad Antwerpen komt in deze procedure tussen om een herstelvordering te eisen (en om de kosten van de herhuisvesting van de huurders terug te vorderen).
De herstelvordering wordt geformuleerd door het college van burgemeester en schepenen. De eigenaar wordt via de correctionele of burgerlijke rechtbank verplicht tot herstel van de woning binnen een bepaalde termijn. Als de eigenaar ook na de gerechtelijke veroordeling in gebreke blijft, begint een dwangsom te lopen. Weigert de eigenaar nadien nog steeds te renoveren, kan de herstelling ambtshalve uitgevoerd worden en draait de eigenaar op voor de kosten.
Meer informatie te bekomen bij de stadsdienst SL/Bestuurlijke handhaving - 03 338 65 68 | | |
Recht van voorkoop obv Vlaamse Wooncode |
Sociale huisvestingsmaatschappijen vragen steeds advies aan de stad bij uitoefening recht van voorkoop. Dit advies wordt goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen en is bindend voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. | | |
|
Het sociaal beheer is een ultiem middel om de kwaliteit van de woning toch te verbeteren en ze opnieuw op de markt te brengen. Een pand wordt in sociaal beheer genomen als:
-
de eigenaar (ondanks de belasting op leegstand en verwaarlozing) de woning niet renoveert
-
de eigenaar het pand niet wil verkopen aan AG Vespa
-
een uitvoerend beslag geen optie is
-
er geen herstelvordering rust op het pand
Het pand wordt voor minimum negen jaar aan de eigenaar onttrokken. Na de renovatie door stad Antwerpen (AG Vespa) wordt de ongeschikt- en onbewoonbaarheid opgeheven en wordt de woning verhuurd aan sociale tarieven totdat de kosten van de renovatie zijn terugverdiend.
Het college geeft goedkeuring om de procedure op te starten. De verdere procedure sociaal beheer staat omschreven in artikel 90 van de Vlaamse wooncode en omvat volgende stappen:
-
de stad doet de eigenaar van de ongeschikt- en onbewoonbaar (OGO) verklaarde woning een schriftelijk aanbod tot sociaal beheer;
-
de eigenaar krijgt één maand de tijd om te beslissen om de werken zelf uit te voeren binnen de termijn van drie maanden of om het beheer van de woning tijdelijk aan de stad over te dragen;
-
wanneer de eigenaar dit voorstel verwerpt of niet reageert bij het verstrijken van de termijn van één maand, stuurt de stad een schriftelijke verwittiging van haar voornemen de woning in sociaal beheer te nemen;
-
als de vereiste renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken na drie maanden niet zijn uitgevoerd brengt de stad de eigenaar schriftelijk op de hoogte van de verwerving van het sociaal beheer over de woning;
-
vanaf de datum van de kennisgeving beschikt de stad over de bevoegdheid om de woning voorlopig te beheren, te verhuren aan sociale tarieven en om herstellingswerkzaamheden uit te voeren met het oog op die verhuring;
-
om het sociaal beheer tegenstelbaar te maken aan derden wordt de kennisgeving overgeschreven op het hypotheekkantoor;
-
ingevolge artikel 37 van de Vlaamse wooncode kan de uitoefening van het sociaal beheersrecht worden overgedragen aan een instantie die ervoor bevoegd is.
Het instrument wordt gericht ingezet en in lijn met de dossiers waaraan ook het openbaar ministerie prioriteit geeft op basis van onderstaande criteria:
-
eigenaarsprofiel (antecedenten huisjesmelkerij, bereidwilligheid, andere panden in eigendom,…);
-
duurtijd OGO (oudste eerst);
-
gewicht OGO puntenlijst;
-
buurtoverlastimpact (op basis van klachten en meldingen van burgers en signalen op de toezichtsvergaderingen van buurtregie);
-
.impacttoets maatregelenkorf (evaluatie van doeltreffendheid en doelmatigheid van andere reeds ingezette of nog in te zetten woonkwaliteitsinstrumenten zoals krotbelasting, herstelvordering,…).
Meer informatie te bekomen bij de stadsdienst SL/Bestuurlijke handhaving - 03 338 65 68 | | |
Lijst van ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen |
De inventaris van het Vlaams Gewest is beschikbaar op de website. Klik hier om de inventaris te openen. | | |
Gemeentelijke opcentiemen op de Vlaamse heffing op verkrotting
| | | |
Gemeentelijke heffing op verkrotting |
Zelfde heffing als voor verwaarloosde panden. De gebreken moeten voor 31 december van het lopende jaar hersteld zijn, zoniet volgt aanslag.
| | |
Stimulerende maatregelen ter voorkoming/beëindiging van verkrotting |
1. Renovatie en saneringscontract
Een renovatie- of saneringscontract aanvragen kan bij de woonkantoren. Binnen de 3 maanden wordt de aanvraagt goedgekeurd door College van Burgemeester en Schepenen. Vervolgens wordt een dossier opgemaakt:
-
Beperkte werken zonder stedenbouwkundige vergunning: door de project-architect van de dienst woonadvies (gemiddeld 3 weken)
-
Werken die een stedenbouwkundige vergunning vergen: door een extern architect (gemiddeld 2 maanden) + stedenbouwkundige vergunning (2.5 maanden).
2. Grond- en pandenbeleid AG Vespa
Het grond- en pandenbeleid heeft tot doel zichtbaar in te grijpen in woonwijken waar men te kampen heeft met verloedering en leegstand. Verwaarloosde panden, die niet interessant zijn voor private investeerders, worden door het bedrijf aangekocht met middelen uit het rolend fonds. Met diezelfde middelen worden de panden volledig gerenoveerd of gesloopt en vervangen door een nieuwbouw. Daarna worden de (ver)nieuw(d)e woningen aan betaalbare, marktconforme prijzen verkocht aan particulieren. De opbrengsten van de verkoop worden op hun beurt terug in het rollend fonds gestoken, waarmee opnieuw verwaarloosde panden kunnen worden opgekocht. Deze projecten betekenen een belangrijke meerwaarde qua leefbaarheid en verfraaiing van het straatbeeld in bepaalde woonwijken.
Meer informatie te verkrijgen bij AG Vespa - info@Vespa.antwerpen.be | | |
E. BESTRIJDEN VAN OVERBEWONING
| | | |
Weigering conformiteitsattest |
Bij weigering conformiteitsattest, volgt het krotspot team verder op. Wanneer blijkt dat de eigenaar de nodige werken niet heeft uitgevoerd tegen de voorziene termijn, wordt de OGO-procedure opgestart.
Meer informatie te bekomen bij de stadsdienst SL/BH/Woonkwaliteit - 03 338 37 34 | | |
Onaangepast- en overbewoondverklaring |
Onaangepast wonen en overbewoning wordt steeds meegenomen in de woonkwaliteitsonderzoeken. | | |
F. BESTRIJDEN VAN HUISJESMELKERIJ | Herhuisvestingskosten
Als een woning 6 maanden na de onbewoonbaarverklaring nog steeds wordt verhuurd, zal de stad de woning handhaven en de huurders herhuisvesten. Op basis van artikel 15 §1 van de Vlaamse Wooncode kunnen de kosten van de herhuisvesting worden verhaald op de eigenaar die wordt gedagvaard voor huisjesmelkerij. De vordering wordt door de stadsadvocaat ook gebaseerd op artikel 1382 van het Burgerlijk Wetboek. | | |
6. DUURZAAM WONEN EN VERBOUWEN
| | | |
A. SENSIBILISERING EN ADVIES
| | | |
|
Voor advies kan men terecht in het Ecohuis | | |
| | | |
|
1. Ecohuisdokter
De Ecohuisdokter biedt begeleiding om energiezuinig en
ecologisch te bouwen en te (ver)bouwen. Klik hier voor meer
informatie.
2. Zoom in op uw dak
Via deze applicatie kan men bekijken hoe groot het warmteverlies van een woning is. Klik hier voor meer informatie. | | |
B. SUBSIDIES/PREMIES/LENINGEN
| | | |
|
Groepsaankoop dakisolatie. Klik hier voor meer informatie. | | |
| | | |
|
Premie regenwaterput. Klik hier voor meer informatie. | | |
Aanpasbaar/levenslang wonen |
1. Ergowoonadvies
Klik hier voor meer informatie.
2. Premie aanpassen woning
4 districten van de stad Antwerpen voorzien een aanpassingspremie:
| | |
|
- Premie groendak. Voor meer informatie klik hier.
- Premie energie. Voor meer informatie klik hier. | | |
Voordelige leningen energiebesparende ingrepen | Groene lening
De stad Antwerpen voorziet een goedkope (zelfs zonder rente) lening voor het vernieuwen van woningen. Deze lening kan worden aangevraagd voor:
- plaatsing van een nieuwe verwarmingsinstallatie: condensatieketel, pelletketel, geothermische warmtepomp, systeem voor warmtekrachtkoppeling;
- plaatsing van dakisolatie;
- plaatsing van thermostatische kranen of een kamerthermostaat met tijdsregeling;
- plaatsing van hoogrendementsbeglazing;
- plaatsing van muur- en vloerisolatie;
- uitvoering van een energieaudit.
- installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen;
- installatie van een zonneboiler.
Voor meer informatie klik hier. | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Preventie van uithuiszetting |
Het OCMW en de stad financieren de Overeenkomst voor doorstroom en woonbegeleiding in sociale huisvesting. Via deze overeenkomst wordt er begeleiding voorzien voor zittende huurders in sociale huisvesting.
Zie bijlage huren buiten stelsel.
| | |
Toeleiding naar woningmarkt |
1. Woonbegeleiding bij onteigening
Voor personen die in een woning wonen dat onderhevig aan een onteigeningsbesluit of minnelijke verwerving wordt er woonbegeleiding voorzien bij het zoeken naar een nieuwe woonst.
In het onteigeningsplan/ voornemen tot minnelijke verwerving wordt het aanbod van begeleiding mee opgenomen (via een collegebesluit wordt de opdracht hiertoe gegeven). Vervolgens volgt er een informatievergadering voor de betrokkenen, waarbij ook een woonbegeleider aanwezig is. Op dit moment worden de meeste contacten al gelegd. Afhankelijk van project zullen de mensen zelf opgebeld worden en ziet de begeleiding er ook anders uit.
2. Woonbegeleiding bij OnGeschikt- en Onbewoonbaarverklaring/ bij OGO-procedure
Voor personen die in een woning wonen die OGO is verklaard wordt er woonbegeleiding voorzien bij het zoeken naar een nieuwe woonst.
Personen in kwestie worden aangeschreven met melding mogelijkheid woonbegeleiding en men tracht ook zelf de bewoners te bereiken door aan huis te gaan. Zoals hierboven reeds werd vermeld wordt er ook begeleiding voorzien van mensen doorheen de procedure (informeren, bemiddelen tussen eig/huurder waar nodig, …)
Daarnaast wordt er ook begeleiding voorzien van alle mensen bij een ontruimingsactie (OGO of art 135): het ocmw wordt opgetrommeld voor ocmw-cliënten, mensen die naar familie/vrienden gaan worden ondersteund bij het inpakken … (begeleiding op dag zelf: brengen boodschap + regelen een aantal praktische zaken)
3. Woonbegeleiding transit
In geval van een handhavingsacties (na controle OGO-woning) en een artikel 135 waarbij er zich een gevaar voor openbare veiligheid stelt, kunnen inwoners in aanmerking komen voor een tijdelijke transitwoning.
De maatschappelijk assistent kijkt na huurders in aanmerking komen voor transitopvang en helpt mee verhuizen naar de transitwoning. Daarnaast begeleidt men personen tijdens verblijf in transitwoning en zoekt tijdens verblijf ook mee naar nieuwe woonst. Na een maximum verblijf van 6 maanden moeten de bewoners verhuizen.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/SI/ Woonbegeleiding – 03 338 37 72 | | |
Begeleiding in de sociale huisvesting |
Via de overeenkomst voor doorstroom naar en begeleiding in sociale huisvesting voorziet de stad en OCMW middelen om woonbegeleiding te voorzien voor nieuwe en zittende huurders in sociale huisvesting.
Zie bijlage huren buiten stelsel.
| | |
Begeleiding op de private woningmarkt
| | | |
Begeleiding daklozen/thuislozen |
De toeleiding /begeleiding van deze doelgroep naar sociale huisvesting zit vervat in de overeenkomst voor doorstroom naar en woonbegeleiding in sociale huisvesting.
Zie bijlage huren buiten stelsel.
| | |
| Kan indien noodzakelijk in crisisopvang OCMW of transitopvang stad (zie onder). Daarnaast wordt er tevens begeleiding naar de woningmarkt voorzien (zie boven). | | |
Recuperatie kosten herhuisvesting |
Wordt gebruikt door de stad wanneer er bij een handhavingsactie huurders/bewoners moeten worden opgevangen en geherhuisvest. De kosten omvatten onder andere: administratie, werkuren van de maatschappelijk werkers, de verplaatsing en verhuis, het gebruik van voertuigen, eventuele opslag van meubelen en goederen, etc. In principe mag het college van burgemeester en schepenen deze onkosten terugeisen van de overtreder.
Slechts bepaalde kosten morgen teruggevorderd worden:
-
de kosten om de woning te ontruimen
-
vervoer- en/of stockeerkosten mbt meubilair en goederen bewoners
-
installatiekosten mbt de nieuwe woning
-
huur nieuwe woning
-
verblijfkost van het verblijf in een daartoe uitgerust voorziening
Deze kosten worden teruggeëist via een vordering voor de rechtbank.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/Bestuurlijke Handhaving - 03 338 65 68 | | |
|
Woonbegeleiding hygiënisch woontoezicht
Deze dienst voorziet begeleiding voor personen die hygiënisch overlast veroorzaken.
Komt er een klacht binnen en is deze gegrond, dan wordt er een plaatsbezoek gebracht. De dienst bekijkt dan de aard van de problemen en maakt gebruik van het aanwezige netwerk of legt een nieuw netwerk aan, waardoor de mensen geholpen worden met de levensdomeinen waarmee ze problemen hebben.
Bij gevaar voor openbare gezondheid wordt de bewoner verzocht de noodzakelijke werken uit te voeren tegen een bepaalde datum. Als bij controle blijkt dat de werken niet werden uitgevoerd, wordt een schrijven gericht aan de dienst Patrimoniumonderhoud met de vraag deze werken ambtshalve uit te voeren. De gemaakte kosten worden dan verhaalt op diegene die de overlast veroorzaakte. Indien men niet binnen kan, kan burgemeester bevel geven om toegang te geven tot de woning. Indien nodig, kan er tevens een slotenmaker worden gecontacteerd.
Het dossier hygiëne eindigt wanneer de overlast weg is (vaak wordt begeleiding door andere diensten langdurig opgestart, bv thuishulp).
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/SI/ Woonbegeleiding – 03 338 37 72 | | |
| | | |
|
1. Crisisopvang OCMW
Het OCMW voorziet crisiswoningen voor slachtoffers brand/artikel 135, slechte woonkwaliteit en intrafamiliaal geweld. Het gaat hierbij steeds om personen die OCMW-cliënt zijn. De opvang duurt maximum 6 maand.
Meer informatie te verkrijgen bij dienst OCMW/LSB/Wonen - 03 338 25 64
2. Transitopvang
De stad voorziet transitopvang voor de opvang voor maximum 6 maand van slachtoffers slechte woonkwaliteit (huurders die worden aangetroffen in ongeschikt- en onbewoonbaar pand bij een handhavingsacties of huurders die hun woning moeten verlaten naar aanleiding van ontruiming obv artikel 135). De huurder mag geen toerist, illegaal of eigenaar-bewoner zijn en er worden ook geen mensen opgevangen die afhankelijk zijn van het OCMW.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/SI/ Woonbegeleiding – 03 338 37 72
| | |
|
OCMW Antwerpen biedt financiële ondersteuning aan CAW Metropool voor organisatie/uitbating van het nachtopvangcentrum. Deze opvang wordt voorzien voor daklozen uit Antwerpen en wordt aangeboden tegen een kleine vergoeding.
Voor meer informatie klik hier.
Daarnaast organiseert het OCMW tijdens de wintermaanden extra opvang voor daklozen. Naast het vergroten van het aantal bedden van de bestaande daklozenopvang, wordt er ook extra opvang voorzien dmv het organiseren van twee noodshelters en opvangmogelijkheid in legerkazerne.
Meer informatie te verkrijgen bij dienst OCMW/LSB - 03 338 92 05 | | |
| Via daklozenopvang (zie boven). | | |
| | | |
| | | |
| | | |
|
De stad Antwerpen telt 2 woonwagenterreinen.
Vooraleer een woonwagen kan geplaatst worden op de residentiele terreinen moet dit worden aangevraagd aan het college van burgemeester en schepen.
Zie bijlage voor huishoudelijk reglement.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/SI/Woonwagenterreinen - 03 338 36 34 | | |
|
Voor rondtrekkende woonwagenbewoners is er één terrein voorzien met aangepaste infrastructuur.
Men kan twee weken op het doortrekkersterrein verblijven en dit maximum 7 keer per jaar.
Een reservatie wordt een paar dagen voor aankomst aangevraagd. Op de afgesproken dag, worden de doortrekkers geregistreerd en betalen ze een borg van 100€ .
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/SI/Woonwagenterreinen - 03 338 36 34 | | |
| | | |
| | | |
A. KWALITEIT VAN DE WOONOMGEVING
| | | |
|
1. Positieve beeldvorming
Ter bevordering van de sociale samenhang en draagkracht van sociale huisvesting
stimuleert en ondersteunt de stad samen met de sociale huisvestingsmaatschappijen acties rond positieve beeldvorming. Dit gebeurt door jaarlijks een programma met activiteiten op te stellen. Dit jaarprogramma wordt goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/Buurtregie - 03 338 65 82
2. Bewonersondersteuning
Ter bevordering van de sociale samenhang en draagkracht van sociale huisvesting
stimuleert en ondersteunt de stad samen met de sociale huisvestingsmaatschappijen de betrokkenheid van de bewoners en bewonersgroepen in de sociale huisvesting. Dit gebeurt via het uitbouwen bewonersbetrokkenheid via ondersteuning van bewonersgroepen, het financieel ondersteunen van bewonersgroepen in de vorm van werkingssubsidies en het organiseren van de driehoeksoverleggen tussen stad Antwerpen, sociale huisvestingsmaatschappijen en het Platvorm voor Antwerpse Sociale Huurders/Samenlevingsopbouw Antwerpen Stad.
Meer informatie te verkrijgen bij stadsdienst SL/WO/Stedelijk Wijkoverleg - stedelijkwijkoverleg@stad.antwerpen.be
| | |
| | | |