In 2009 hebben de drie steden Antwerpen, Genk en Gent voor hun respectievelijke projecten (Neerland, Nieuw Sledderlo en Gasmetersite) een knelpuntennota opgemaakt. De elementen uit die nota’s werden door het kenniscentrum verwerkt in één geïntegreerde nota. Doelstellingen van die nota waren enerzijds bottom up een inventaris te krijgen van zeer concrete knelpunten om ‘complexe projecten’ op een geïntegreerde manier aan te pakken, en anderzijds te definiëren wat de inhoud van het proefproject kan zijn en de nodige beslissingen te stimuleren om dat operationeel te maken. Je vindt hier de knelpuntennota.
Voor de drie projecten werkte ook de VMSW een lijst van knelpunten uit, rekening houdend met de vigerende regelgeving.
Op 2 februari 2010 heeft de werkgroep verder gewerkt op deze twee nota’s. Nadat eerst een dringende vraag vanuit het project Nieuw Sledderlo over subsidiëring van infrastructuurwerken werd behandeld, heeft de werkgroep de specifieke knelpunten uit de nota complexe projecten die betrekking hebben op de Ruimtelijke Ordening en het Grond- en pandenbeleid met de afdeling Woonbeleid besproken. Deze laatste had een in een nota een concreet antwoord geformuleerd op de knelpunten van de steden .Vooral de problematiek van de toepassing van het Grond- en Pandendecreet op lopende projecten kwam aan bod: wanneer het project in fasen wordt uitgevoerd, kan de sociale last per fase niet altijd opgelegd en gerealiseerd worden omwille van reeds gemaakte afspraken of genomen beslissingen. De oplossing gesuggereerd vanuit de Afdeling Woonbeleid, nl. een verkavelingsplan opstellen, kon niet op bijval vanuit de steden rekenen. Er werd afgesproken om verder naar een oplossing te zoeken bij de aangekondigde wijziging van het Decreet Grond- en Pandenbeleid.
De werkgroep ging ook dieper in op een aantal knelpunten die betrekking hebben op de sociale woningbouw: attestering door VMSW, NFS2-financiering in geval van bouw van sociale woningen door de privé, extra kosten verbonden aan energie-efficiëntie.
Gelijktijdig met de werkgroepvergadering organiseerde het kenniscentrum verschillende overlegmomenten (15 januari en 11 februari 2010) met Philippe Van Weesenbeeck en Thierry Maene van de Stad Gent met het oog op de reconstructie van het complex project Gasmetersite. Er is opgelijst welke actoren bij het project Gasmetersite zijn betrokken, welke instrumenten ze meebrengen (MER; RUP, …) wat deze actoren juist komen doen in het project, en wat de meerwaarde van hun optreden voor het project is.
